Integrale dienstverlening bij gemeentelijk vastgoedbeheer
Nibag ondersteunt de gemeente Hengelo met diverse inspecties. Zo ondersteunen wij bij het inzichtelijk maken van de onderhoudsconditie van het gemeentelijk vastgoed. Aan de hand van NEN 2767-conditiemetingen en het opstellen van meerjarenonderhoudsplannen (MJOP) heeft de gemeente Hengelo een goed beeld van de conditie van haar vastgoed, het noodzakelijke vastgoedonderhoud en de kosten die hiermee gemoeid zijn. Daarnaast heeft Nibag NEN 2580-meetcertificaten opgesteld, die gebruikt kunnen worden voor de marktwaardebepaling van het gemeentelijk vastgoed en als basis voor huurovereenkomsten.
Tekortkomingen, maatregelen en kosten in beeld
Verder heeft Nibag ook inspecties en onderzoeken uitgevoerd op het gebied van (brand)veiligheid voor de gemeente Hengelo. Er zijn bijvoorbeeld brandveiligheidsonderzoeken gedaan. Hiervoor zijn brandscans uitgevoerd conform de NPR 6059-systematiek, waarbij Bouwkundige, Installatietechnische en Organisatorische (BIO) brandveiligheidsaspecten worden getoetst. Dit met als doel het in kaart brengen van de huidige staat van brandveiligheid van de gebouwen. Ons brandveiligheidsonderzoek beperkt zich niet tot het vaststellen van tekortkomingen, maar wij hebben de gemeente ook voorzien van een overzicht van maatregelen en advies om deze eventuele tekortkomingen te verhelpen. Deze maatregelen zijn voorzien van een prioritering en kostenraming om richting te geven aan de uitvoering. Naast de onderhouds- en brandveiligheid heeft Nibag ook inspecties uitgevoerd voor de aanwezigheid van asbest. Het gaat hier om een bouwtechnische inspectie in combinatie met een asbestinventarisatie. Aan de hand van deze inspectie kon achterhaald worden of er sprake was van achterstallig onderhoud en de eventuele aanwezigheid van asbest.
Verduurzaming in de gemeente Hengelo
Naast de ondersteuning bij het beheer van gemeentelijk vastgoed levert Nibag ook een bijdrage aan de verduurzaming van woningen binnen de gemeente Hengelo. Zo heeft Nibag voor de gemeente Hengelo de afgelopen jaren al verschillende projecten op het gebied van geluidsanering naar aanleiding van wegverkeerslawaai begeleid. Hierbij richt onze dienstverlening zich op de woninginspecties, toetsingsberekeningen, het uitwerken van maatregelen, het opstellen en versturen van offerteaanvragen, het begeleiden van de uitvoering van de opgelegde maatregelen en de oplevering van de werkzaamheden en geluidscontrolemetingen.
Tevens heeft Nibag de gemeente Hengelo ondersteund bij het onderzoek hoe een aantal Hengelose wijken aardgasvrij gemaakt kunnen worden. Het ging hier om de wijken De Nijverheid en ’t Genseler. Nibag heeft in opdracht van de gemeente een aantal technische woningscans uitgevoerd, om aansluitend middels ‘keukentafelgesprekken’ met bewoners in gesprek te gaan welke energiebesparende maatregelen zij zouden kunnen nemen.
Samen sociaal ondernemen
Binnen deze langdurige samenwerking met de gemeente Hengelo komt onze integrale dienstverlening als regionale partner samen. Naast onderhoud, veiligheid, geluid en duurzaamheid zijn binnen deze samenwerking ook onze Nibag Professionals. Deze dienstlijn richt zich op tijdelijke, flexibele of vaste invulling van personeelsvraagstukken. In samenwerking met de gemeente Hengelo heeft Nibag gekeken naar de mogelijkheden om statushouders (een vluchteling met een verblijfsvergunning) te detacheren. Deze detachering zagen wij wel zitten onder andere binnen onze eigen organisatie. Uiteindelijk heeft de gedetacheerde, Haider, ruim een jaar met veel plezier bij ons gewerkt. Wat ons betreft een echte aanwinst voor de organisatie!
Advies nodig?
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen?
Neem dan contact met ons onze procesmanager.
r.hogt@nibag.nl
088 9 600 900
