IP201102LH1-137

Waarom het als verhuurder slim is om WWS en NEN 2580 te combineren

Sinds vorig jaar ben je als verhuurder verplicht om aan elk nieuw huurcontract een WWS-puntentelling toe te voegen om aan te tonen dat de gevraagde huurprijs redelijk is. Belangrijk onderdeel voor het bepalen van deze puntentelling – en daarmee de huurprijs – is het in kaart brengen van het woonoppervlakte. Een NEN 2580 meting biedt dan uitkomst en is in sommige gevallen zelfs verplicht, zoals voor woningcorporaties en gemeenten. Door WWS en de NEN 2580 te combineren, sla je twee vliegen in één klap met minimale overlast voor de huurder!

Meer actueel

De voordelen van het combineren van NEN 2580 en WWS

  • Eenduidige metingen. Door NEN 2580 als standaard te hanteren, wordt de oppervlakte volgens vastgelegde richtlijnen berekend. Dit voorkomt discussies met huurders over de juiste maatvoering.
  • Minimale overlast voor de huurder. Dankzij onze kennis en ervaring kunnen wij de NEN 2580 meting en de metingen voor het WWS tegelijkertijd uitvoeren. Hierdoor hoeven wij maar één keer langs te komen en wordt overlast voor de huurder beperkt.
  • Beide verplicht vanuit wetgeving. Als verhuurder ben je sinds 2024 verplicht om een WWS-puntentelling toe te voegen aan een nieuw huurcontract. Ook het uitvoeren van een NEN 2580 meting is in sommige gevallen verplicht. Zo moeten woningcorporaties en gemeentes hun vastgoed waarderen op basis van de NEN 2580 norm.
  • Efficiëntere werkwijze. Door het combineren van deze diensten wordt de vastgoeddata niet alleen uniform toegepast, het is ook efficiënter als we in één afspraak alle gegevens kunnen ophalen. Dit heeft uiteraard een gunstig effect op de totale kosten.

Geen (actuele) plattegronden? Ook dan is een combinatie verstandig!

Ook als je niet aan de NEN 2580 verplichting hoeft te voldoen, is het slim om deze meting te combineren met WWS. Zijn er bijvoorbeeld geen plattegronden? Of weet je niet zeker dat de huidige plattegronden actueel zijn? Onze inspecteurs controleren het graag voor je. Door een NEN 2580 meting uit te voeren, weet je zeker dat het woonoppervlakte klopt en daarmee dus ook de WWS-puntentelling. Zo voorkom je dat je een te hoge of te lage huurprijs vraagt!

Wat is NEN 2580?

NEN 2580 is de Nederlandse meetnorm voor het bepalen van oppervlakten en inhoud van gebouwen. Deze norm zorgt ervoor dat panden op een eenduidige manier worden gemeten, waardoor misverstanden en fouten worden voorkomen.

meer over NEN 2580

Het belang van het Woningwaarderingsstelsel (WWS)

Het WWS bepaalt de maximale huurprijs van huurwoningen op basis van een puntensysteem. Hoeveel punten een woning toegekend krijgt, wordt vastgesteld op basis van een aantal factoren. Denk hierbij aan het woonoppervlakte, het energielabel, de aanwezige voorzieningen en de WOZ-waarde. Sinds 1 juli 2024 zijn verhuurders verplicht om een WWS-puntentelling te overhandigen bij elk nieuw huurcontract en sinds 1 januari 2025 wordt hierop gehandhaafd door gemeenten.

meer weten over WWS