AANGENAME SAMENWERKING MET DE WOONPLAATS

Nibag is de afgelopen jaren betrokken geweest bij verschillende projecten van woningcorporatie De Woonplaats. Voor deze projecten hebben we onze integrale dienstverlening ingezet op diverse gebieden. Hiervoor zijn bijna al onze dienstlijnen zowel los als gecombineerd ingezet.

DATA OP ORDE

Voor woningcorporaties is het essentieel om te beschikken over actuele en betrouwbare vastgoeddata, zodat de juiste keuzes gemaakt kunnen worden ten aanzien van bijvoorbeeld de verduurzamingsopgave. Vanuit onze dienstlijn Onderhoud heeft Nibag De Woonplaats onder andere ondersteund bij het opstellen van NEN2580 meetcertificaten voor de marktwaardebepaling en het actualiseren van woningplattegronden. Daarnaast hebben we conditiemetingen uitgevoerd conform NEN2767 en meerjaren onderhoudsplanningen (MJOP) opgesteld om een actueel beeld te krijgen van de staat van onderhoud.

BRANDVEILIGHEIDSADVIES OP MAAT

Nibag heeft De Woonplaats ondersteund op het gebied van brandveiligheid. Er zijn bijvoorbeeld door ons brandveiligheidsinspecties uitgevoerd en er is advies gegeven op het gebied van brandpreventieve bouwkundige-, installatietechnische en organisatorische maatregelen. Dit doen wij risico gestuurd en aansluitend op het brandveiligheidsbeleid. In samenwerking met De Woonplaats draagt Nibag bij aan de structurele borging van brandveiligheid binnen het vastgoedbezit van de woningcorporatie. Hierbij blijven de zorgcomplexen een doorlopend punt van aandacht, ook met betrekking tot de bewoners, hun zorgbehoefte en de zelfredzaamheid bij calamiteiten.

LABELEN OM TE KUNNEN VERDUURZAMEN

Verder ondersteunt Nibag De Woonplaats bij het opstellen van energielabels voor woningen en utiliteitsgebouwen aan de hand van de NTA8800. Daarbij is ook geholpen met het aanvragen van subsidies om het vastgoed van De Woonplaats te verduurzamen. Voor één van de projecten hebben wij onder andere woningen in Dinxperlo voorzien van een nieuw energielabel. Op deze manier kregen bewoners inzicht in de besparingsmogelijkheden om woonlasten te kunnen verminderen. Het resultaat hiervan was dat het merendeel van de huurders akkoord is gegaan met de verduurzaming van hun woning tegen slechts een kleine huurverhoging per maand. Binnen zes dagen werden de woningen verduurzaamd. In navolging hiervan ondersteunen wij De Woonplaats aanvullend bij de labeling van een deel van hun vastgoed, als basis voor de scenariobepaling bij de verduurzaming van hun woningen en utiliteitsgebouwen.

'PREFERRED SUPPLIER' VOOR DE WOONPLAATS

Sinds 2019 heeft onze detacheringstak, Nibag Professionals, een mantelovereenkomst met De Woonplaats, waarbij wij zijn benoemd tot een van hun 'preferred suppliers'. Het oorspronkelijke contract had een looptijd van 36 maanden en is in 2023 wederom verlengd wegens onze goede prestaties. Gedurende de afgelopen jaren heeft Nibag Professionals verschillende posities mogen invullen binnen De Woonplaats, variërend van teamleiders tot KCC medewerkers en de ondersteuning bij het VVE-beheer. Nibag heeft professionals gedetacheerd en gezorgd voor flexibele oplossingen, bijvoorbeeld ter vervanging van ziekte, ten tijde van piekmomenten of tijdelijke ondersteuning tot de invulling van de vaste positie. Verder heeft Nibag Professionals werk uit handen genomen van De Woonplaats door exclusieve werving- en selectietrajecten op te starten en zo te werven voor diverse vaste posities. Ook combinaties hiervan kwamen voor, namelijk situaties waarin kandidaten een periode gedetacheerd waren, gevolgd door een vaste aanstelling bij De Woonplaats. Onze oplossingen worden aangepast naar de wensen van onze klanten.