ING INTRODUCEERT PRIKKEL OM SNELLER TE VERDUURZAMEN

6 mei 2021

Vastgoed is, naast landbouw en industrie, een grote veroorzaker van de CO²-uitstoot. Om de klimaatdoelstelling van Parijs te halen, is het dus belangrijk dat er meer panden verduurzaamd worden. ING Real Estate Finance Nederland, ING's vastgoedtak, biedt daarom vastgoedbeleggers een zeer lage rente van 1 procent op leningen, als ze vastgoed met een lager energielabel zo verduurzamen dat ze in één keer het A-label krijgen

LABEL C-PLICHT NIET VOLDOENDE OM KLIMAATDOELEN TE HALEN

Vanaf 1 januari 2023 moeten kantoren minimaal een energielabel C hebben, anders mag het pand niet meer gebruikt worden. Volgens Hein Wegdam, directeur duurzaamheid en innovatie bij ING Real Estate Finance, gaat het met enkel deze verplichting niet lukken om de klimaatdoelstellingen te halen. Daarom bieden zij hun klanten de mogelijkheid om hun vastgoed in één keer naar label A te brengen. Zonder poespas. De investering die klanten moeten doen om het hun vastgoedportefeuille te verduurzamen financiert ING 100% tegen 1% rente.

HOGERE MARKTWAARDE PAND, HOGERE HUUR

Naast het feit dat kantoorpanden met een energielabel D of lager vanaf 2023 niet meer gebruikt mogen worden, is er volgens Wegdam nog een ander argument om vastgoedportefeuille te verduurzamen. Uit onderzoek, dat ING in samenwerking met de Universiteit van Maastricht heeft uitgevoerd, blijkt dat de huurwaarde van een 'groen' pand 17% hoger ligt dan een voor object dat niet verduurzaamd is. Hierdoor heeft de eigenaar direct rendement, doordat een hogere huur gevraagd kan worden, en indirect rendement, omdat de marktwaarde van het pand stijgt.

EN DE HUURDER?

Een hogere huurprijs lijkt niet echt op een win-winsituatie voor de huurder. Toch profiteert deze ook wanneer een pand verduurzaamd is. Zo is de energierekening lager, maar je hebt ook een fijner gebouw om in te werken, wat indirect weer talent aantrekt. Ook ziet Wegdam dat vanuit de huurder ook steeds vaker de vraag komt naar een duurzaam gebouw. Zo'n pand is immers het visitekaartje van het bedrijf.

OOK JOUW PAND VERDER VERDUURZAMEN?

Moet je voldoen aan de label C-plicht? Of wil je graag hulp bij het (verder) verduurzamen van uw panden? Dan staan wij graag voor je klaar! Met bijvoorbeeld de Duurzaamheidsroute maken wij de duurzaamheidsdoelstellingen van je organisatie inzichtelijk en denken wij mee over hoe deze het beste te verwezenlijken en te meten zijn. Hierbij kunnen wij rekening houden met (geplande) werkzaamheden, zodat je geen onnodige kosten maakt.

MEER WETEN?

Heb jij vragen over de labelplicht of over het energielabel utiliteit? Neem dan contact op onze manager Energie.

Nico Jans
088 9 600 900
n.jans@nibag.nl