WONINGWAARDERINGSSTELSEL (WWS)

Het woningwaarderingsstelstel (WWS) geeft de waardering van een huurwoning aan door middel van een puntentelling. Dit zorgt uiteindelijk voor een uitkomst op basis waarvan de maximale huuropbrengst per woning bepaald kan worden. Dit geeft je direct een goed inzicht in de waarde van je woningvoorraad uitgedrukt in huuropbrengsten. Uit woningopnames blijkt vaak dat de voorzieningen van de woning niet overeenkomen met de gevraagde huurprijs. Indien een huurder een te hoge huurprijs betaalt kan dit leiden tot procedures bij de Huurcommissie. Aan de andere kant laat je misschien huurinkomsten liggen. Wil je dit voorkomen? Laat Nibag de WWS-puntentelling van je woningvoorraad actueel houden.

VOORKOM EEN TE LAGE OF TE HOGE HUURPRIJS

Om de juiste huurprijs te kunnen vragen, is het belangrijk om te weten of het juiste aantal huurpunten is toegekend aan de huurwoningen. Uiteraard helpen wij je hier graag bij. Zo kunnen wij nieuwe WWS-lijsten opstellen, maar ook eigen bestaande lijsten controleren. Wil je er zeker van zijn dat jaarlijks de juiste huurverhoging doorgevoerd worden? Dan kunnen wij ook de rekenwaarden die jaarlijks opnieuw worden bepaald, verwerken in de eerder opgestelde WWS-lijst en de nieuwe puntentotalen en huurprijzen terugkoppelen. Daarbij maken we desgewenst gebruik van jouw eigen onderleggers, zodat de data direct te importeren is naar je eigen omgeving.

GECOMBINEERDE INSPECTIES

Bij het opstellen van een WWS-puntentelling zullen wij onder andere de oppervlakten van de verschillende vertrekken van een woning opnemen. Vanuit deze inspecties is het een kleine stap naar een NEN 2580 inspectie. Ook deze oppervlaktemetingen kunnen we voor je verzorgen. Daarnaast wordt de WWS-puntentelling berekend aan de hand van de aanwezige voorzieningen, de WOZ-waarde en kan een Energielabel een groot onderdeel van het puntentotaal zijn. Ook deze Energielabels kunnen wij voor je verzorgen. Het is daarom verstandig om te kiezen voor een combinatie-inspectie van WWS, NEN 2580 en Energielabels. Dit regelen we graag voor je!

MEER WETEN?

Wil je meer weten over het Woningwaarderingsstelsel (WWS)? Neem dan contact op met onze adviseur.

Janneke Steenkamer
088 9 600 900
j.steenkamer@nibag.nl